close
分享購屋貸款多家優惠貸款專案
購屋貸款
房貸借款
房貸增貸
二胎 房貸
土地貸款
不論是 購屋貸款 方面的問題,還是急需借款週轉...等。
把問題交給專業幫你,相信專家們都會給予最好的建議喔！
記得前幾年買房貸款時,銀行要看兩年的報稅單,
也因為收入不夠高,銀行讓我做了不查收入貸款,
但利息都偏高,而且還是浮動利率,每月房貸很高,壓力很大。
後來我找了貸款專家,幫我做了重新貸款,拿到了固定利息,
減低了貸款利息,當然讓我壓力也減小了。
多方比較 購屋貸款
找到了最適合自己的方案。
不藏私分享借貸諮詢專家給大家。
建議直接向專家詢問哦（免費諮詢）
才能快速幫您解決 購屋貸款 上的資金問題喔！
點我！立即免費諮詢：http://goo.gl/09wxAG
新房貸利率 69個月新低
中央銀行公布5月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續11個月下滑，來到1.731％的69個月新低。根據央行公布5月五大銀行新增房貸412.97億元，月增54.88億元，房貸利率則下滑0.9個bp（1bp是0.01個百分點）至1.731％。
央行官員表示，5月新房貸增加，主要還是自住購屋人進場，購屋貸款尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應，及央行3月底房市管購屋貸款制鬆綁激勵買氣，至於房貸利率下滑，主要是反應三次降息效應，加上低利率「青年安心成家方案」占比仍向上攀高。
統計顯示，五大銀行5月的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元、占比再衝高至38.2％，高於4月的133.5億元、占比37.3％，拉低整體新增房貸的利率，但降幅較4月相對微小。
央行3月大鬆綁房市管制，4、5月看屋人潮增加，激勵買氣；央行官員指出，5月新增房貸金額在買氣回籠下，如預期續增加，但其實房價續下購屋貸款修，也有鼓勵作用，根據房仲業者觀察，買賣雙方對價格的共識有拉近趨勢，代表6月如無意外，應會維持續增趨勢。
五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行約4成，一向被視為房市風向球；觀察5月五銀行新房貸年增87.22億元，六都中移轉棟數，新北、高雄、桃園市年增各為0.2％、1.9％、47.3％，至於台北、台中、台南市年減各14.7％、13.1％、7.0％。
央行官員說明，今年2月以來，五大銀行新增房貸持續增加，主要均因承作「青年安心成家方案」，其中桃園4、5月因合宜住宅交屋效應，移轉棟數大增，基本上還沒有投資客進場跡象，仍是自住客的首購及換屋族撐盤。
房價變動方面，據信義房價指數購屋貸款，5月台北市月跌1.6％、年跌7.6％，新北市月漲0.5％、年跌5.4％；銀行房貸主管認為，實質上房價仍偏高，部分自住客仍在等更合理的價位，新房貸大增還沒這麼快。利率連4降 每月房貸估省284元
▲央行降半碼，對貸款戶負擔有部分減輕效果。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
一如外界預期，央行30日再度宣布降息半碼，自2015年9月起算，已連續4季調降，房仲業者估算，如果以貸款1,000萬元的房屋來看，每月房貸可減少284元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然降息半碼對貸款戶負擔減輕效果有限，但央行連續4次降息半碼，也讓平均房貸利率跌破2％。
每降息半碼影響房貸利率調整約0.06％~0.07％，若原本貸款1000萬，利率從2.01％調降為1.95％，貸款年期20年，則每月房貸負擔從50636元，降為購屋貸款50352元，每月減少284元，雖然對貸款戶而言，降息半碼對每月負擔減輕有限，但央行連續四波降息半碼，也讓平均房貸利率可跌破2％。
信義房屋代書林以德表示，隨著房價、利率雙降，中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元，也將提升民眾購屋意願，提醒民眾可利用此時檢視自己的房貸條件。
不過，永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約為六至七成左右，因此對於消費者而言誘因不大。無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。
原文網址: 利率連4降 每月房貸估省284元 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20160630/726457.htm#ixzz4D4g4q7Q1
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook建商保守看房市 土建融連6黑
房市上下游兩樣情，中央銀行公布五月全體銀行購置住宅（房貸）貸款餘額達六兆一六七二億元，續創歷史新高，不過，反映建商需求的建築貸款（土建融資）餘額年增率卻連六黑。
房市冷颼颼，導致二、三月房貸餘額出現連續兩個月遞減的罕見情況，顯示各銀行的新承作房貸，根本追不上民眾還款速度，不過，繼四月增加一五八億元後，五月再大增二八二億元。
央行官員表示，房貸餘額續增主因為桃園A7合宜住宅陸續交屋、三月持續降息，並大幅鬆綁房市管控，以及部分地區房價下跌；目前房市仍以首購、自住為主，八大公股行庫五月承作「青年安心成家方案」餘額為四九四五億元，月增一三七億元，占整體比重亦由四月的七．八三％上揚至八．○二％。
對於目前房市管控，只剩豪宅房貸最高六成限制，何時會連該項措施也一併解除，央行官員低調回應，所有決策都要等到週四理監事會議決議。
土建融資餘額方面，五月底為一兆六一六一億元，不僅較四月減少五十億元，年增率還擴大至負二．○五％，連續六個月負成長。
行庫主管表示，五月土建融資餘額下滑，主要反映現階段餘屋仍多，多數建商保守看待後市，並降低對土地融資的需求，此外，A7合宜住宅轉分戶房貸，也有部分影響。
文章標籤
全站熱搜
留言列表